Эмфитевзис и суперфиций сходны с сервитутами в том отношении, что как сервитуты, так и эмфитевзис, и суперфиций являются правами пользования чужой вещью.
Право пользования чужой землей для сооружения на ней здания, по римск. праву.
особое вещное право на строения и посадки на земельном участке, принадлежащем другому лицу, в некоторых западноевропейских странах
